전세자금대출 한도 얼마나 가능할까 확인 하는 방법




신혼부부나 이사를 해야 할 때 전세금이 문제입니다. 나날이 치솟는 전세가 때문에 걱정이 많습니다. 있는 돈으로 다 해결하면 좋겠지만, 어쩔 수 없이 전세자금대출을 받아야 하는 분들도 있죠.

급한 마음에 은행을 방문해 봅니다. “나는 전세자금대출 얼마나 받을 수 있죠?” 물어봤지만 쉽게 알려 주지 않습니다. 여러가지 절차가 복잡합니다. 재직증명서나, 연간소득증빙 등의 과정을 거쳐야지 알려줍니다. 이자도 마찬 가지 입니다.

어느정도 나올지 가늠이 되야 계획도 세울텐데 고민입니다. 이런 분들을 위해서 전세자금대출 한도가 대충 어느정도 되는지 살펴 보도록 하겠습니다.

전제자금 대출 가능한 이유

전세금은 큽니다. 몇 천만원 ~ 많게는 3억 까지도 대출이 가능합니다. 이렇게 큰 돈을 담보하나 없이 빌릴 수 있죠. 그래서 전세자금대출은 우리나라에만 있는 특이한 대출 방식이기도 합니다.

어떻게 이게 가능할까요? 우리나라에서는 한국주택금융공사, 서울보증보험 등 기관에서 보증을 해주고 있습니다. 전세자금을 갚지 못할 상황이 생기면 대신 보증기관이 전세자금대출을 갚을 의무를 지는데요.

치솟는 집값은 물론, 전세금 까지 부담스러운 가정이 많습니다. 자연스럽게 주거 문제가 발생합니다. 이런 주거 문제를 해결하기 위해서 정부에서는 기관을 선정하여 도움을 주고 있는 것입니다.

전세자금대출 한도 살펴 보는 방법

예시로 우리은행의 우리 전세론(서울보증일반) 을 보겠습니다.

우리은행 전세 대출
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우리은행에서 진행하는 전세대출은 서울보증으로 진행합니다.
최고 한도는 5억원. 단 임차 보증금의 80% 이내의 대출금이 나옵니다.  3억자리 집이라면 최소한 6천만원은 준비가 되어야 겠죠.

우리은행 전세 대출
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전세자금대출 한도는 임대차계상서상 임차보증금의 80% 까지 나오지만, 정확한 금액은 신용등급별로 차이가 생깁니다. 따라서 본인 상황에 따라 금액을 더 준비해야 할 수도 있습니다.